Beschikbaar
Deze woning delen?

Oudegracht 34, Utrecht

Woonoppervlakte
191 m²
Bouwjaar
1450
Aantal kamers
6
Vraagprijs
€ 1.095.000,- k.k.

Bovenwoning

Oudegracht 34, Utrecht

Deze prachtige bovenwoning van maar liefst 191 m² ligt op een van de rustige stukken van de Oudegracht, vlakbij de Weerdsluis. De huidige bewoners hebben dit huis in 2002 gekocht en hier met veel plezier gewoond en het huis liefdevol verzorgd. Dat verdient dit Rijksmonument ook. Nu is het tijd voor een kleinere huisvesting en is deze parel aan de Gracht binnenkort beschikbaar voor een nieuwe trotse eigenaar.

De foto's en de plattegronden geven een goed beeld van het huis maar om de sfeer te proeven en het echt te ervaren moet u komen kijken, het is zeer de moeite waard en we laten het u graag zien.

Het huis is oorspronkelijk gebouwd in de periode rond 1450. Uiteraard zijn er sindsdien de nodige aanpassingen gedaan, het huis heeft nog zeker de klassieke uitstraling die hoort bij deze leeftijd maar ook het comfort van deze tijd. Mooi detail zijn de luiken aan de binnenzijde van de kozijnen en ook het grote venster in het dak dat het trappenhuis van boven naar beneden in het licht zet. Verder heeft het huis ook een heerlijk privé dakterras aansluitend op de woonkeuken, met uitzicht op de Dom.

De omgeving van het huis is ook prachtig, u wandelt langs de gracht of de werf naar het winkel- en uitgaansgebied van Utrecht. Musea, het Domplein, verschillende bioscopen... alles is dichtbij. Ook het centraal station is op loopafstand. Wandelt u de andere kant op dan ziet u de prachtige Weerdsluis die de Utrechtse grachten op de Vecht laat aansluiten. Een wandeling of hardloop-rondje singels begint ook zo goed als bij de voordeur. Parkeren kan over het algemeen binnen een straal van 5 minuten lopen van het huis.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal/gang, trapopgang;

1e verdieping :
Royale overloop met de afmetingen van een goede (slaap-) kamer. Aan de voorkant vindt u de sfeervolle woonkamer met uitzicht op de Gracht. Aan de achterzijde is de grote woon-/eet keuken met toegang tot het dakterras. De keuken is dus groot (ruim 30 m²) en ook smaakvol.

2e verdieping:
Ook hier weer een grote overloop met verschillende gebruiksmogelijkheden. Deze voelt met een nokhoogte van maar liefst 4,40 meter, groots en door het grote dakvenster bijzonder licht. Aan de voorkant is de "masterbedroom" met een eigen badkamer "en suite". Aan de achterzijde vindt u twee vertrekken, 1 is thans in gebruik als slaapkamer (ook met een eigen badkamer), de ander doet dienst als inloopkast.

3e verdieping :
Via een vaste trap op de overloop bereikt u aan de voorzijde een vertrek waar zich nu een hobbyruimte bevindt en aan de achterzijde is een bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.



Bijzonderheden:
- verwarming en warm water via een c.v. combiketel;
- Rijksmonument;
- NEN 2580 ingemeten, het huis telt circa 191 m² aan woonoppervlakte en de het dakterras is +/- 15 m² groot;
- de vereniging van eigenaren is met alleen de benedenwoning en dus overzichtelijk. De v.v.e. is inschreven in de k.v.k. en gezamenlijke kosten worden per keer in goed overleg met de benedenburen voldaan.
- Wonen aan de Gracht, in dit huis, het is fantastisch!
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 232 beoordelingen
9.1 / 10
232 beoordelingen

Media & documenten

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 445.000,- k.k.
Tussenwoning

Bollenhofsestraat 135

3572 VM Utrecht
1905
4
62 m²
Beschikbaar
€ 525.000,- k.k.
Benedenwoning

Bakhuizen van den Brinkstraat 57

3532 GD Utrecht
1938
4
73 m²
Beschikbaar
€ 695.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Schapendrift 14

3705 ME Zeist
1996
10
141 m²
Verkocht
€ 385.000,- k.k.
Benedenwoning

Karperstraat 33

3525 CA Utrecht
2008
2
60 m²
Onder bod
€ 1.095.000,- k.k.
Portiekflat

Maliesingel 88

3582 AB Utrecht
1874
4
128 m²
Onder bod
€ 775.000,- k.k.
Tussenwoning

Pieter de Hooghstraat 43

3583 RH Utrecht
1941
12
115 m²
Verkocht
€ 415.000,- k.k.
Benedenwoning

Mgr. van de Weteringstraat 112

3581 EM Utrecht
1920
2
61 m²
Verkocht
€ 725.000,- k.k.
Eindwoning

Guldenpad 1

3541 GR Utrecht
2021
10
132 m²
Verkocht
€ 350.000,- k.k.
Portiekflat

Boekelaan 103

3571 XB Utrecht
1966
4
73 m²
Verkocht
€ 40.000,- k.k.
Bestaande bouw

Fröbellaan 0Ong

3706 TG Zeist
Verkocht
€ 460.000,- k.k.
Tussenwoning

Notebomenhof 14

3582 CZ Utrecht
1994
4
70 m²
Verkocht
€ 425.000,- k.k.
Tussenwoning

Papyrusdreef 15

3564 CP Utrecht
1967
8
131 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Bas Makelaars
Voorstraat 104
3512AV Utrecht



Bas Makelaars
Bas Makelaars