Deze prachtige bovenwoning van maar liefst 191 m² ligt op een van de rustige stukken van de Oudegracht, vlakbij de Weerdsluis. De huidige bewoners hebben dit huis in 2002 gekocht en hier met veel plezier gewoond en het huis liefdevol verzorgd. Dat verdient dit Rijksmonument ook. Nu is het tijd voor een kleinere huisvesting en is deze parel aan de Gracht binnenkort beschikbaar voor een nieuwe trotse eigenaar.
De foto's en de plattegronden geven een goed beeld van het huis maar om de sfeer te proeven en het echt te ervaren moet u komen kijken, het is zeer de moeite waard en we laten het u graag zien.
Het huis is oorspronkelijk gebouwd in de periode rond 1450. Uiteraard zijn er sindsdien de nodige aanpassingen gedaan, het huis heeft nog zeker de klassieke uitstraling die hoort bij deze leeftijd maar ook het comfort van deze tijd. Mooi detail zijn de luiken aan de binnenzijde van de kozijnen en ook het grote venster in het dak dat het trappenhuis van boven naar beneden in het licht zet. Verder heeft het huis ook een heerlijk privé dakterras aansluitend op de woonkeuken, met uitzicht op de Dom.
De omgeving van het huis is ook prachtig, u wandelt langs de gracht of de werf naar het winkel- en uitgaansgebied van Utrecht. Musea, het Domplein, verschillende bioscopen... alles is dichtbij. Ook het centraal station is op loopafstand. Wandelt u de andere kant op dan ziet u de prachtige Weerdsluis die de Utrechtse grachten op de Vecht laat aansluiten. Een wandeling of hardloop-rondje singels begint ook zo goed als bij de voordeur. Parkeren kan over het algemeen binnen een straal van 5 minuten lopen van het huis.
1e verdieping :
Royale overloop met de afmetingen van een goede (slaap-) kamer. Aan de voorkant vindt u de sfeervolle woonkamer met uitzicht op de Gracht. Aan de achterzijde is de grote woon-/eet keuken met toegang tot het dakterras. De keuken is dus groot (ruim 30 m²) en ook smaakvol.
2e verdieping:
Ook hier weer een grote overloop met verschillende gebruiksmogelijkheden. Deze voelt met een nokhoogte van maar liefst 4,40 meter, groots en door het grote dakvenster bijzonder licht. Aan de voorkant is de "masterbedroom" met een eigen badkamer "en suite". Aan de achterzijde vindt u twee vertrekken, 1 is thans in gebruik als slaapkamer (ook met een eigen badkamer), de ander doet dienst als inloopkast.
3e verdieping :
Via een vaste trap op de overloop bereikt u aan de voorzijde een vertrek waar zich nu een hobbyruimte bevindt en aan de achterzijde is een bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.
Bijzonderheden:
- verwarming en warm water via een c.v. combiketel;
- Rijksmonument;
- NEN 2580 ingemeten, het huis telt circa 191 m² aan woonoppervlakte en de het dakterras is +/- 15 m² groot;
- de vereniging van eigenaren is met alleen de benedenwoning en dus overzichtelijk. De v.v.e. is inschreven in de k.v.k. en gezamenlijke kosten worden per keer in goed overleg met de benedenburen voldaan.
- Wonen aan de Gracht, in dit huis, het is fantastisch!
Goed bereikbaar en deskundige makelaars. Kenden ook veel andere (verkoop)makelaars. Goed begeleid bij het bieden en de aankoop. Enige sturing bij het zoeken van een huis werd wel gemist aan het begin..
Een funda gebruiker
Burgemeester De Withstraat 72
7Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
8Onderhandeling en resultaat
8Prijs / kwaliteit
8
/10
10
basmakelaars.nl1 beoordeling
Al meerdere malen gebruik gemaakt van de kennis en kunde van BAS makelaars. Vriendelijk en “straight to the point” professioneel team. Nooit teleurgesteld en zeer aan te bevelen!.
Een funda gebruiker
Fröbellaan 0 ong
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
basmakelaars.nl1 beoordeling
Wij zijn super tevreden over de dienstverlening van BAS makelaars! Dankzij hen hebben wij ons huis in Utrecht kunnen kopen. Ze zijn ook heel snel en persoonlijk betrokken..
Een funda gebruiker
Moerbeistraat 24
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
10
basmakelaars.nl1 beoordeling
Joost van BAS makelaars heeft ons uitstekend en snel geholpen bij de aankoop van onze eerste woning..
Een funda gebruiker
Walnootstraat 11 Bis
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
10
basmakelaars.nl1 beoordeling
Erg goede makelaar. Heeft ons 2 jaar bijgestaan met veel geduld, bij onze zoektocht naar een woning in een heel krappe markt in Utrecht..
Michiel kobussen
Singelstraat 25
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
9.5
basmakelaars.nl1 beoordeling
Hele fijne makelaar. Goed bereikbaar en zeer deskundig. Sommige woningen die voor ons interessant oogden, werden ons met goede redenen afgeraden. Dat gaf ons een veilig gevoel en het heeft er uiteindelijk voor gezorgd dat we nu in een woning zitten waar we ontzettend blij mee zijn, een thuis. Wij zouden deze makelaar zeker aanraden..
Marissa De Jongh
Jadelaan 20
9Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
9Prijs / kwaliteit
10
/10
9
basmakelaars.nl1 beoordeling
Wij zijn heel tevreden over Bas Makelaars / Martijn Ankersmit. Hij heeft ons gedurende het gehele verkooptraject goed geadviseerd, was vriendelijk, reageerde snel en is deskundig..
Maurice Horst
Nieuwe Koekoekstraat 16
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9.5
basmakelaars.nl1 beoordeling
Van Luuk -BAS makelaardij- word je vrolijk, ook de mensen die hij rondleidt in je huis. En blije mensen kopen huizen. Dus die verkoop was snel geregeld!
Bovendien adviseert hij met veel gevoel, ervaring en relativering. En voor een faire prijs. Kortom wij zijn heel tevreden!.
Een funda gebruiker
Notebomenlaan 364
10Deskundigheid
9Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
10
/10
9
basmakelaars.nl1 beoordeling
Met BAS makelaars heb ik dejuiste keuze gemaakt. Joost Bender was mijn makelaar.
Joost heeft laten zien een sympathieke en harde werker te zijn en is ook goed op de hoogte betreffende de huizenmarkt..
Een funda gebruiker
Paranádreef 103
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9.5
basmakelaars.nl1 beoordeling
Luuk van Bas Makelaardij Utrecht is de man die er voor zorgt dat je je droomhuis ook echt ‘krijgt’. En daar gaat het om! Deskundig en met een duidelijk plan. Hij doet dat ook nog eens met een lach en veel gevoel. Zo houdt hij een best wel spannend proces luchtig en menselijk. Dankjewel Luuk.
Een funda gebruiker
Hartenseweg 14
9Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
9Prijs / kwaliteit
10
/10
10
basmakelaars.nl1 beoordeling
Joost van Bas Makelaars heeft ons ontzettend fijn geholpen in het zoeken een kopen van ons eerste huis. Snelle communicatie en ontzettend prettig in de onderhandelingsgesprekken..
Een funda gebruiker
Joost van Bas Makelaars heeft...
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
9.3
basmakelaars.nl1 beoordeling
Uitstekend contact. Snelle service en goede begeleiding.
Denkt mee op goede manier.
Geen enkel minpunt te bedenken..
Een funda gebruiker
1e Brandenburgerweg 92
9Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
9Prijs / kwaliteit
9
/10
10
basmakelaars.nl1 beoordeling
Vanaf ons eerste kennismakingsgesprek tot de verkoop van de woning heel nauw contact gehad. BAS Makelaars hebben alles van te voren heel duidelijk uitgelegd en zijn hun afspraken na gekomen. Spannende periode waarbij de makelaar ons telkens op de hoogte hielt van de ontwikkelingen. Dat gaf ons een zeer fijn gevoel. Een huis kopen en verkopen doe je niet elke dag (althans wij niet) en dan is een goed gevoel heel belangrijk..
Ed van Asch
Bakkersgilde 7
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
10
basmakelaars.nl1 beoordeling
Bas Makelaars heeft ons uitstekend geholpen bij onze zoektocht. Ze waren erg deskundig en dachten goed met ons mee. Ook zeer accuraat advies in het biedingsproces..
Een funda gebruiker
Van Vollenhovenlaan 280
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
9.5
basmakelaars.nl1 beoordeling
Top geregeld, deskundig advies gekregen en hele goede, consistente en achteraf juiste inschatting van tijd en prijs!.